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부동산 & 임대차 생활 가이드 | 전월세 계약 절차 🏠 부동산 & 임대차 생활 가이드 | 전월세 계약 절차 한눈에 보기처음 집을 구하려고 하면, ‘전월세 계약 절차가 이렇게 복잡했나?’ 싶죠. 하지만 순서만 정확히 알면 누구나 안전하고 합리적으로 계약할 수 있습니다. 이번 글에서는 전월세 계약 절차를 단계별로 정리하고, 놓치기 쉬운 핵심 체크포인트까지 알려드릴게요.📋 1️⃣ 계약 전 – 집 찾기 & 정보 확인가장 먼저 해야 할 일은 신뢰할 수 있는 매물을 찾는 것입니다.✅ 공인중개사무소 방문 또는 공공 플랫폼(네이버부동산, 국토부 실거래가 공개시스템)✅ 주변 시세 비교 — 시세보다 너무 저렴하면 의심✅ 집 내부 하자(곰팡이, 누수, 단열, 수도 등) 직접 확인✅ 등기부등본으로 소유자·근저당 여부 체크🧭 Tip: 시세보다 20% 이상 저렴한 매물은 깡.. 2025. 11. 13.
부동산 & 임대차 생활 가이드 | 등기부등본 보는 법 📘 부동산 & 임대차 생활 가이드 | 등기부등본 보는 법 쉽게 정리전세·월세 계약을 앞두고 있다면, 등기부등본은 무조건 확인해야 하는 필수 서류입니다. 하지만 처음 보면 ‘표제부? 갑구? 을구?’ 용어부터 어렵게 느껴지죠. 이 글에서는 초보자도 10분 만에 이해할 수 있도록 등기부등본 보는 법을 단계별로 정리했습니다.1️⃣ 등기부등본이란? (한 줄 정의)등기부등본은 “이 집의 진짜 주인이 누구인지, 빚은 얼마나 잡혀 있는지” 한눈에 보여주는 부동산 주민등록등본 같은 서류입니다.✅ 소유자가 누구인지✅ 근저당(담보대출)이 얼마나 걸려 있는지✅ 압류, 경매, 가압류 등이 있는지✅ 다른 세입자가 있는지(임차권 등기 등)전세·매매 계약 전에 이 서류 한 장만 꼼꼼히 봐도 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다... 2025. 11. 13.
부동산 & 임대차 생활 가이드 | 전세 사기 예방법 ⚠️ 부동산 & 임대차 생활 가이드 | 전세 사기 예방법 총정리전세 사기는 더 이상 남의 이야기가 아닙니다. 사회초년생부터 신혼부부까지 누구나 피해자가 될 수 있죠. 이번 글에서는 전세 사기 예방 방법을 실제 계약 단계별로 쉽고 구체적으로 정리했습니다.🏠 1️⃣ 전세 사기, 왜 이렇게 늘었을까?최근 몇 년간 전세 가격 하락과 깡통전세(집값 허위 계약, 이중계약, 깡통전세가 발생 중이에요.📉 시세 대비 과도한 전세가 → 깡통전세 위험📑 등기부등본 미확인 → 근저당 설정 누락📉 보증보험 미가입 → 피해 보상 불가🔍 2️⃣ 계약 전 반드시 확인해야 할 서류✅ 등기부등본 — ‘근저당’, ‘가압류’, ‘임차권 등기’ 유무 확인✅ 건축물대장 — 불법건축물 여부 확인✅ 확정일자 가능 여부 — 전입신고 시 우.. 2025. 11. 12.
부동산 & 임대차 생활 가이드 | 전세 vs 월세 비교 🏠 부동산 & 임대차 생활 가이드 | 전세 vs 월세 완벽 비교전세와 월세, 어떤 게 더 유리할까요? 집을 구하거나 이사 계획을 세울 때 가장 큰 고민이 바로 이 두 가지죠. 이번 글에서는 전세 vs 월세의 구조·비용·장단점을 실제 예시와 함께 한눈에 정리했습니다.📌 1️⃣ 기본 개념부터 정리하기전세 — 집값의 일정 금액(보증금)을 한 번에 맡기고 계약 기간 동안 월세 없이 거주하는 형태.월세 — 보증금 + 매달 일정 금액을 임대료로 지불하는 형태.즉, 전세는 ‘보증금 중심’, 월세는 ‘현금흐름 중심’의 계약 구조입니다.💰 2️⃣ 전세 vs 월세, 비용 구조 비교항목전세월세보증금집값의 60~80%500만~2,000만 원 수준월 납입금없음매월 40~100만 원계약 기간보통 2년보통 2년 (갱신 가능).. 2025. 11. 12.
개인 재무·세금 절약 가이드 / 금융 용어 쉽게 설명 💡 개인 재무·세금 절약 가이드 | 금융 용어 쉽게 설명뉴스나 은행 상담을 들을 때 낯선 금융 용어 때문에 머리가 복잡하셨죠? 이번 글에서는 돈 관리에 꼭 필요한 금융 용어를 초보자도 한 번에 이해할 수 있도록 쉬운 예시와 함께 정리했습니다.1️⃣ 세금·공제 관련 용어소득공제 — 세금을 계산하기 전에 ‘과세표준’을 줄여주는 제도. 예: 신용카드, 부양가족, 의료비 공제 등.세액공제 — 계산된 세금에서 일정 금액을 직접 빼주는 제도. 예: 연금저축, 기부금, 보험료 공제 등.과세표준 — 세금을 매기는 기준이 되는 금액. 소득에서 공제를 뺀 나머지 금액을 의미.연말정산 — 1년 동안 낸 세금을 정산해 ‘더 냈으면 환급, 덜 냈으면 추가납부’하는 절차.간이세액표 — 월급에서 원천징수할 세금을 간단히 계산할 .. 2025. 11. 11.
청년·사회초년생 연말정산 10분 완성 루틴 🕒 개인 재무·세금 절약 가이드 | 청년·사회초년생 연말정산 10분 완성 루틴첫 연말정산, 막막하시죠? 하지만 딱 10분만 투자해도 세금 환급을 놓치지 않는 루틴이 있습니다. 청년·사회초년생이 반드시 알아야 할 환급 루틴을 순서대로 정리했어요.1️⃣ STEP 1 — 기본정보 확인 (1분)연말정산의 첫 단계는 내 신분 확인입니다.✅ 무주택 세대주 여부 확인 → 전세/월세 공제 가능 조건✅ 총급여 구간 파악 → 공제율(13.2% vs 15%) 결정✅ 근로기간 1년 미만? → 의료비·기부금 공제 가능✅ 세대 구성 확인 → 부양가족 공제 누락 방지👉 주민등록등본과 급여명세서만 있으면 1분 내 점검 끝!2️⃣ STEP 2 — 자동수집 자료 확인 (2분)홈택스 간소화 서비스에서 대부분의 자료가 자동으로 수집됩니.. 2025. 11. 11.
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